2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LA PALLET - EN HAMEAU - MAISON 4 CHAMBRES - TERRAIN 1335 M2


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 113.26 m² - 5 Pièces - Le Pallet 329 990


Description de l'offre Ref CL0045


LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ au PALLET, cette maison de 113 m² habitable à remettre au goût du jour, avec sous-sol intégral comprenant : garage, pièce avec cheminée, cellier, atelier, cave et lingerie, offrant un beau potentiel avec de nombreuses possibilités d’aménagement, sur un terrain arboré d'environ 1335 m². Cette maison non mitoyenne est située à environ 1,7 km de la gare du Pallet et 2 km du centre (écoles et commerces), transport scolaire à proximité. Ce bien est composé d'une entrée, cuisine aménagée avec accès terrasse et arrière-cuisine, salon/séjour très lumineux avec accès balcon, 4 chambres (dont 3 avec placard), salle d'eau récente avec douche italienne, WC indépendant. La maison dispose de fenêtres PVC, de volets roulants électriques, isolation des combles, salle d'eau récente. Travaux à prévoir : chauffage, escalier et électricité. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1920.00 € / anMaximum : 2630.00 € / an Prix de vente : 329 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 320 000 € Net Vendeur et 9 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,12 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur le site www.abelardimmobilier.com. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 113,26 m²


surface terrain 1 355 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 329 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,12 %


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