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Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à REZÉ, cette maison de famille rénovée, d'une surface habitable d'environ 152 m², sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 (nombreux arbres fruitiers) avec son potager. Ce quartier résidentiel et verdoyant, dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de sport et de santé. Le bien est composé de la manière suivante, au premier étage, un palier desservant une chaleureuse pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée) avec salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin, deux chambres, dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au RDC, une vaste entrée dessert deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage deux roues de 15 m². Maison idéal profession libéral ou grande famille. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'électricité, plomberie, chaufferie, revêtements sol plafond mur, sanitaires (travaux de moins de 5 ans)... Coup de cœur assuré pour sa distribution, sa décoration soignée et son environnement. Prix de vente : 556 200 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 540 000€ Net Vendeur et 16 200 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3 % du prix Net Vendeur). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44400
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 916 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin privé
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1960
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 556 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
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