2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

MAISON REZÉ - 4 CHAMBRES


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Maison 152 m² - 7 Pièces - Rezé 607 700


Description de l'offre Ref KB82


Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à REZÉ, cette maison de famille entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 152 m², sur une parcelle arborée de plus de 900 m2 (nombreux arbres fruitiers) avec son potager. Ce quartier résidentiel, verdoyant et calme, dispose aux alentours de divers services et infrastructures de transport, de commerces, d'éducation, de sport et de santé. Le bien est composé de la manière suivante, au premier étage, un palier desservant une chaleureuse pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine ouverte (entièrement équipée et aménagée) avec salle à manger offrant une vue imprenable sur le jardin, deux chambres, dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Au RDC, une vaste entrée dessert deux chambres, un bureau, une buanderie, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage deux roues de 15 m². Maison idéal profession libéral ou grande famille. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'électricité, plomberie, chaufferie, revêtements sol plafond mur, sanitaires (travaux de moins de 5 ans)... Coup de cœur assuré pour sa distribution, sa décoration soignée et son environnement. Prix de vente : 607 700 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 590 000 € Net Vendeur et 17 700 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3 % du prix Net Vendeur). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 916 m²


Surface loi Carrez (m²) 152 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin privé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1960


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 607 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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