2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

Appartement - Carquefou - 3 pièces - 75 m² - Garage


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 75.98 m² - 3 Pièces - Carquefou 244 400


Description de l'offre Ref KB-C-0


L'APPARTEMENT A ÉTÉ VENDU PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de CARQUEFOU (44470), particulièrement prisée de la métropole nantaise, cet appartement situé dans un environnement exceptionnel "un écrin de verdure", un paradis pour les joggers, ou pour se balader en famille ou entre amis. À seulement 200 mètres de l’hôtel de ville, commerces, écoles, piscine et transports à proximité, avec un accès direct à Nantes. Profitez de l'opportunité que vous offre ce bel appartement T3 de 75 m² environ, composé d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing, rangements et un garage. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 808 €. Charges prévisionnelles annuelles d'environ 905€ par an. Copropriété de 66 lots (33 appartements et 33 stationnements). Pas de procédure en cours. Performance énergétique et climatique C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) - Minimum : 620 € / an - Maximum : 870 € / an. Prix de vente : 244 400 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 235 000 € Net Vendeur et 9 400 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur le site www.abelardimmobilier.com. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63. Réf : 0039KB. Parce que chaque projet est unique, ABÉLARD IMMOBILIER vous propose une étude gratuite et personnalisée pour VENDRE et vous accompagne pour ACHETER. Notre objectif, trouver la solution adaptée à vos besoins et à vos envies... Céline et Karine sont présentes sur les secteurs de : LE PALLET, MONNIÈRES, LA HAYE-FOUASSIÈRE, VALLET,LA CHAPELLE-HEULIN, MOUZILLON, CLISSON, GORGES, MAISDON SUR SÈVRE, SAINT-FIACRE-SUR MAINE, CHATEAU-THÉBAUD, GÉTIGNÉ, SAINT LUMINE DE CLISSON, SAINT HILAIRE DE CLISSON, CUGAND, VERTOU, HAUTE-GOULAINE, BASSE-GOULAINE, LE LANDREAU, LE LOROUX BOTTEREAU, SAINT JULIEN DE CONCELLES, LA CHAPELLE BASSE MER, SAINT CRESPIN SUR MOINE, TILLIÈRES, LA REGRIPPIÈRE, LA BOISSIÈRE DU DORÉ ET TOUTES AUTRES COMMUNES ALENTOURS

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44470


Surface habitable (m²) 75,98 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,98 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue PARC


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1986


Copropriété OUI


Lot n° 56


nombre de lots 66


Quote Part annuelle des charges 905 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 244 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 808 €


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