2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LE PALLET CENTRE - MAISON 145 M² - 4 CHAMBRES - GRAND SOUS-SOL ET JARDIN


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Bien vendu Exclusivité

Maison 145 m² - 7 Pièces - Le Pallet 431 990


Description de l'offre Ref CK0064


LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière Le Pallet ABÉLARD IMMOBILIER. EXCLUSIVITÉ. Située sur la commune du Pallet, au coeur du bourg, cette maison non mitoyenne de 145 m² habitables, vous offre également un sous-sol d'environ 85 m², un jardin, une terrasse et un double garage en fond de jardin. En rez de chaussée : de belles pièces de vie, suite parentale et chambre. À l'étage : un espace enfants avec 2 chambres, salle de jeux en mezzanine, bureau, WC et salle de bains douche. En sous-sol : 2 bureaux, salle de sport, buanderie et un garage/grand espace stockage. À proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles et commerces...). Le tout sur une parcelle d'environ 530 m². Pompe à chaleur air/eau avec en appoint un poêle à granulés avec programmateur, couplé avec un système de panneaux solaires thermiques, VMC... Aucun travaux à prévoir. DPE : A (indice 73), GES : A (indice 2). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 431 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 420 000 € Net Vendeur et 11 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (2,85 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 537 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Centre bourg


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition NORD-EST


Année de construction 1950


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 431 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,85 %


Taxe foncière annuelle 478 €


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