2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

TREILLIERES - EN HAMEAU - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES


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Nouveauté

Maison 72 m² - 4 Pièces - Treillières 270 400


Description de l'offre Ref CL107 TREILLIERES


Votre agence ABÉLARD IMMOBILIER vous propose sur la commune de TREILLIERES, La Ménardais, à moins de 3 km du bourg, cette maison de plain-pied offrant salon/séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée (avec plaque gaz), dégagement desservant 2 chambres (14 m² et 9,50 m²), salle d'eau (douche, meuble vasque et fenêtre), WC, un grand cellier de 13,5 m² et une chambre (non chauffée). Combles avec charpente traditionnelle. Garage. Terrain d'environ 620 m². Quelques travaux sont à prévoir. Fenêtres PVC DV neuves, volets roulants neufs (dont 2 électriques dans la pièce de vie), tout à l'égoût. Maison évolutive. DPE : E (indice 289), GES : D (indice 40). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente: 270 400 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 260 000 € Net Vendeur et 10 400 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44119


Surface habitable (m²) 72 m²


surface terrain 620 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Convecteur, Poêle, Poêle


Format de chauffage Individuel, AUTRE, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1970


Terrain arboré NON


Terrain divisible NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 270 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 613 €


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