2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

Ensemble immobilier Beaupréau-en-Mauges 49600


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Ferme 252 m² - 10 Pièces - Beaupréau 472 990


Description de l'offre Ref 0011KB6


ABELARD IMMOBILIER vous propose sur la commune de BEAUPREAU-EN-MAUGES et à 2 mn du FIEF SAUVIN, un ensemble immobilier sur environ 1,3 Hectare de terrain. Logements connectables, greniers à rénover, dépendances, garages, grange, écurie, étable, fournil, hangar, poulailler, préaux, appentis, prés, vergers... Réserve de 27 m3 d'eau de sources, 2 puits, multiples cuves enterrées pour récupération eau de pluie. Chauffage bois appoint électrique. Cette longère est divisée en 3 logements à savoir : Maison 1: Au RDC salon séjour avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau, toilette, à l'étage 3 chambres. Maison 2 : Salon séjour, cuisine, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, WC (locataires en place). Maison 3 : Au RDC salon séjour avec cuisine ouverte, chambre, WC, salle de bains, à l'étage 1 chambre, 1 bureau. Possibilité de créer de nouveaux logements supplémentaires (dépendances et greniers). Pour les amoureux de la nature, rivière à moins d'1 km, base de canoë, sentiers randonnées... Prix de vente : 472 990€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 460 000 € Net Vendeur et 12 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (= 2,82 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires le site d'abelard immobilier. Parce que chaque projet est unique, ABÉLARD IMMOBILIER vous propose une étude gratuite et personnalisée pour VENDRE et vous accompagne pour ACHETER. Notre objectif, trouver la solution adaptée à vos besoins et à vos envies...Céline et Karine sont présentes sur les secteurs de : LE PALLET, MONNIÈRES, LA HAYE-FOUASSIÈRE, VALLET,LA CHAPELLE-HEULIN, MOUZILLON, CLISSON, GORGES, MAISDON SUR SÈVRE, SAINT-FIACRE-SUR MAINE, CHATEAU-THÉBAUD, GÉTIGNÉ, SAINT LUMINE DE CLISSON, SAINT HILAIRE DE CLISSON, CUGAND, VERTOU, HAUTE-GOULAINE, BASSE-GOULAINE, LE LANDREAU, LE LOROUX BOTTEREAU, SAINT JULIEN DE CONCELLES, LA CHAPELLE BASSE MER, SAINT CRESPIN SUR MOINE, TILLIÈRES, LA REGRIPPIÈRE, LA BOISSIÈRE DU DORÉ ET TOUTES AUTRES COMMUNES ALENTOURS

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 49600


Surface habitable (m²) 252 m²


surface terrain 1,35 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur la Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Topographie plat


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,82 %


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