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Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette maison composée de 7 pièces, située sur la commune du PALLET dans un quartier calme et boisé. Implantée sur un terrain de plus de 600 m² avec un puits, cette maison de 115m² habitable et 90 m² d'annexes est située à proximité de la gare, des écoles et des commodités, la maison se compose d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie avec poêle à pellets connecté, salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse en partie couverte et sa cuisine d’été, et une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit s'articule en 4 chambres, 1 bureau, une salle d'eau (douche et meuble double vasques) et un WC indépendant. Enfin, au sous-sol, un garage double, en RDJ un autre garage, un atelier et une cave complète ce bien. Jardin et terrasse. Parking extérieur. Rénovation récente avec des matériaux de qualité : huisserie mixte bois/alu double vitrage, volets roulants alu, cuisine aménagée et équipée, électricité, plomberie, poêle à pellets, VMI, ballon d'eau chaude solaire … Coup de cœur ! EXCLUSIVITÉ : Prix de vente : 407800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 395 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,24 % du prix Net Vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation conventionnelle : 152 kWh ep/m2/an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2/an (Classe A). Estimation des couts annuels : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 614 m²
Surface loi Carrez (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN PRIVE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave OUI
Surface cave (m²) 4.29
Exposition SUD-EST
Année de construction 1990
Quartier SECTEUR PROCHE GARE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 407 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %
Taxe foncière annuelle 540 €
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