2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

maison VALLET - 4 chambres


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Sous Compromis

Maison 114 m² - 6 Pièces - Vallet 298 990


Description de l'offre Ref KarineVALLET


LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER au PALLET. Dans le secteur très recherché de VALLET (44330), à 5 minutes du centre bourg et dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² habitables, construite en 1997, est posée sur une parcelle de plus de 1800 m² avec terrasses. L’entrée dessert une pièce de vie de 40 m² bénéficiant d’une belle lumière et d'une belle exposition sud-ouest, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L’espace nuit donnant sur un couloir distribuant trois chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et WC vient compléter le rez de chaussée. Une quatrième chambre et une mezzanine à l'étage. Un garage de 30 m² communiquant avec la maison, deux places de parking, une zone de stationnements et un cellier, chauffage au sol avec pompe à chaleur AIR/EAU et ballon thermodynamique, ouverture PVC double vitrage, tout à l'égout. DPE : C (indice 130), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr – Prix de vente : 298 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 290 000 € Net Vendeur et 8 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,10 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 114 m²


surface terrain 1 780 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1997


Prix de vente honoraires TTC inclus 298 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %


Taxe foncière annuelle 1 010 €


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