2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

Maison 6 pièces - SAINT JULIEN DE CONCELLES


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Maison 129 m² - 6 Pièces - Saint-Julien-De-Concelles 339 990


Description de l'offre Ref ST JULIEN DE CONCELLES 1


Votre agence immobilière au Pallet, ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Divatte-Sur-Loire, à environ 2 km de la gare de Mauves, à seulement 5 mn de Saint-Julien-de-Concelles, cette charmante maison de plain-pied, d'environ 130 m² édifiée sur une parcelle de plus de 1800 m². Elle offre 4 chambres, une cuisine aménagée indépendante, un vaste salon/séjour d'environ 40m2 avec cheminée, une salle de bains, une véranda, un garage d'environ 30m2, ainsi qu'une importante surface de stockage en combles. Chauffage au gaz, puit, la maison est raccordée à un réseau collectif. Nature des travaux à prévoir : rafraichissement (cuisine, salle de bains, sols et quelques peintures...). DPE : E (indice 261), GES : E (indice 68). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr – Prix de vente : 339 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 330 000 € Net Vendeur et 9 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,03 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 090 € et 5 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44450


Surface habitable (m²) 129 m²


surface terrain 1 811 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 339 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %


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