2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LA HAIE-FOUASSIÈRE CENTRE - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE 4 CHAMBRES ET JARDIN


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Maison 125.5 m² - 6 Pièces - La Haie-Fouassière 431 990


Description de l'offre Ref SNM 43


Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose dans l’hyper centre de LA HAIE FOUASSIÈRE, cette magnifique maison en pierre d'environ 128 m2. Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de grande qualité, alliant le cachet de l’ancien et la modernité, vous serez séduit. Ce bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, un vaste salon/séjour avec pierres et poutres et un accès direct sur une terrasse bois très intime, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : un palier dessert 3 belles chambres sur parquet ancien, salle de bains avec WC. Jardin et dépendance, chauffage pompe à chaleur neuve nouvelle génération, VMC double flux, double vitrage, rénovation thermique complète..). Prix de vente : 431 990€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 420 000€ Net Vendeur et 11 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (2,85% du prix Net Vendeur).N'hésitez pas à contacter pour tout complément d'information, photos et visite virtuelle Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44690


Surface habitable (m²) 125,50 m²


surface terrain 192 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin privé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 431 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,85 %


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