2 rue du Plessis Guéry 44330 Le Pallet

LE PALLET, EN HAMEAU, MAISON 3 CHAMBRES


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Prix en baisse

Maison 123.42 m² - 6 Pièces - Le Pallet 207 990


Description de l'offre Ref 0037-1


ABÉLARD IMMOBILIER vous propose, sur la commune du PALLET, en hameau, cette maison ancienne offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, WC avec lave-mains, dégagement, chaufferie, buanderie, garage et dépendance. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau et grand salon avec cheminée. Petite terrasse. Accès par un petit chemin (environ 100 m) à un jardin non attenant d'environ 1000 m². Travaux déjà réalisés : chauffage pompe à chaleur Air/eau récent, isolation des combles au dessus des chambres, VMI récente, fenêtres PVC DV et Mixte Bois/Alu. Quelques travaux restent à prévoir (électricité, salle d'eau...). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 153 € et 1 561 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).  Ce bien est situé à environ 2,2 km de la gare du Pallet. Prix de vente : 207 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 200 000 € Net Vendeur et 7 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur le site www.abelardimmobilier.com. Pour plus de renseignements, contactez Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63 ou Karine BONNET au 06 66 32 82 18.  Parce que chaque projet est unique, ABÉLARD IMMOBILIER vous propose une étude gratuite et personnalisée pour VENDRE et vous accompagne pour ACHETER. Notre objectif, trouver la solution adaptée à vos besoins et à vos envies... Céline et Karine sont présentes sur les secteurs de : LE PALLET, MONNIÈRES, LA HAYE-FOUASSIÈRE, VALLET,LA CHAPELLE-HEULIN, MOUZILLON, CLISSON, GORGES, MAISDON SUR SÈVRE, SAINT-FIACRE-SUR MAINE, CHATEAU-THÉBAUD, GÉTIGNÉ, SAINT LUMINE DE CLISSON, SAINT HILAIRE DE CLISSON, CUGAND, VERTOU, HAUTE-GOULAINE, BASSE-GOULAINE, LE LANDREAU, LE LOROUX BOTTEREAU, SAINT JULIEN DE CONCELLES, LA CHAPELLE BASSE MER, SAINT CRESPIN SUR MOINE, TILLIÈRES, LA REGRIPPIÈRE, LA BOISSIÈRE DU DORÉ ET TOUTES AUTRES COMMUNES ALENTOURS

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 44330


Surface habitable (m²) 123,42 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Aérothermique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 18


Exposition SUD


Année de construction 1900


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 207 990 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 333 €


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